Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zonnebloemstraat 5, 7021 ZA Zelhem

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 352 m²

Omschrijving

Landelijk wonen, gewoon op de hoek!

Hou je van het buitenleven, maar ben je tegelijkertijd een dorpsmens? Wil je wonen op loopafstand van de supermarkt, maar toch op een beschut plekje? Op de hoek van de Zonnebloemstraat in Zelhem staat dan op nummer 5 een prachtig buitenpaleisje op je te wachten!

Op de ongekend grote hoekkavel zonder inkijk word je via je eigen oprit door de achterpoort welkom geheten in een heuse miniboomgaard, met onder andere een vijgenboom, een appelboom en een druivenstruik. Desondanks is er nog ruimte genoeg over voor een grote berging, een carport en zelfs een kippenhok.

En wat dacht je van een heerlijk beschutte veranda met buitenkeuken en houtkachel, om tot laat in de avond heerlijk buiten te kunnen zitten? Wordt het tóch te koud, dan wacht binnen de warmte van een fijne Jotul houtkachel.

De woning zelf vraagt weinig onderhoud: alles is af, goed geïsoleerd en voorzien van kunststof panelen en kozijnen. Instapklaar om van te gaan genieten dus!

Wil je dit landleven in het dorp zelf komen sfeerproeven? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging 0314 845261.

indeling: zie plattegronden of download de brochure

Kenmerken:
perceeloppervlakte: 352 m2
inhoud: 389 m3 (excl. bijgebouwen)
woonoppervlakte bruto: 135 m2
Bouwjaar: 1968
CV ketel: 2011HRC


Leuk te weten
Veelzijdig Zelhem
De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, maar tevens fiets je binnen enkele minuten tussen de uitgestrekte landerijen in het buitengebied. Belangrijke basisvoorzieningen, zoals supermarkten, medische praktijken en basisscholen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Zelhem kent een uitgebreid winkelbestand en beschikt over een aantrekkelijke selectie restaurantjes. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties en sportverenigingen. Zo huisvest Centrum De Brink een binnenzwembad, een sportcentrum en een cultureel centrum. Vanuit Zelhem zit je binnen een kwartier op de A18 naar het westen of richting Duitsland.

Leuk te weten:
Zelhem: ‘t groene hart van de Achterhoek
Zelhem noemt zichzelf ’t groene hart van de Achterhoek. Niet alleen loopt het bekende Pieterpad door het dorp, maar ook Landgoed Het Zand is voor natuurliefhebbers het bezoeken waard. Op Het Zand heeft u veel privacy en kunt u genieten van het uitgestrekte wandel- en fietsgebied. Het landgoed dateert al uit de middeleeuwen. Grootvader ir. Piet de Fremery heeft Het Zand ingeplant met zowel exoten als inlandse bomen en gewassen en zorgde voor laangezichten en doorkijkjes.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000103
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 95,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zijtuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
CV ketel
CV ketel Nefit topline HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Carport
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart