18
Verkocht

Verkocht: Zonnebloemstraat 20, 7021 ZB Zelhem

€ 179.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 164 m²

Omschrijving

Betaalbare maar ruime dorpswoning

Zoek je lekker de ruimte voor jezelf, je hobby’s en/of je gezin? Maar betaal je hier liever niet maandelijks de hoofdprijs voor? In het gemoedelijke dorp Zelhem kan het nog. Op Zonnebloemstraat 20 staat een ruime tussenwoning op je te wachten voor slechts 179.500 euro!

De goed onderhouden doorzonwoning is gelegen aan een rustige éénrichtingsstraat in de kindvriendelijke Bloemenbuurt. Binnen zul je bemerken dat je in alle kamers lekker de ruimte hebt. De vorige bewoners hebben er zelfs eentje omgetoverd tot sauna!

Ben je graag buiten? Dan kan dat bijna het hele jaar door, dankzij de eveneens ruime maar knusse houten veranda met haard en buitenkeuken. Deze tref je aan in de zonnige achtertuin, die ook via een achterom goed te bereiken is.

Aan de woning hoef je verder weinig te investeren. De kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen verzekeren je van minimale onderhoudslasten, terwijl rolluiken en een zonnescherm over de hele breedte van de woning garant staan voor een aangename lichtfiltering.

Kortom: Wil je royaal wonen zonder royale uitgaven?
Bel dan snel voor een ruime bezichtiging.

Voor plattegronden download de brochure.

Belangrijke kenmerken:

Perceel: 164 m2
Inhoud: 380 m3
Woonopp: 120 m2
Bouwjaar: 1968
Parkeren: voldoende openbare parkeerplaatsen
Tuin: achtertuin gelegen op het zuid westen, ook achterom te bereiken

Indeling:
Begane Grond: Hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang. Doorzonwoonkamer en open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. Achterdeur naar tuin en gezellige veranda met buitenkeuken en open haard. Stenen berging.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met witgoedaansluitingen, extra hobby-/slaapkamer in gebruik als sauna-/fitnessruimte en bergruimte achter de knieschotten.

Leuk om te weten:
Zelhem: warm & swingend
Wist je dat Zelhem landelijk bekend staat om haar Mega Piraten Festijn? Jaarlijks komen ‘s Neerlands bekendste artiesten, zoals Jan Smit, Marianne Weber en Thomas Berge, naar het dorp voor dit grote meezingfeest. Een ander jaarlijks terugkerend hoogtepunt is het “Langste Ontbijt van de Achterhoek”, gesitueerd aan de rand van de Bloemenwijk. Met deze inmiddels traditionele gratis maaltijd voor iedereen toont dorpskruidenier Henk Hollak hoe noaberschap en een goede buur zijn in de praktijk werkt.

Zelhem: groen & kindvriendelijk
Het dorp Zelhem heeft niet alleen uitstekende (alternatieve) basisscholen, maar ook tal van activiteiten voor kinderen. Centrum De Brink is bijvoorbeeld een zwembad en een cultureel centrum in één. Naast zwemmen kunnen kinderen er zingen, kaarten en ontspannen. Of maak met het hele gezin een heuse ezelsrit over de Zelhemse berg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000099
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart