Te koop: Zevenweg 59, 7021 BE Zelhem

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Perceeloppervlakte 267 m²

Omschrijving

Echt een leuk vrijstaand huis!

Op zoek naar dat ene huis dat direct eigen aandoet? Waar een knusse maar frisse sfeer heerst, zodat je je meteen thuis voelt? De vrijstaande woning op Zevenweg 59 in het dorpse Zelhem zou zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt!

De direct te betrekken woning heeft alles in zich om eigentijds te kunnen leven. Denk hierbij aan een goede afwerking, volledige modernisering en hoogwaardige isolatie.

Maar er is meer: achter de charmante gevel gaan tal van fijne woongelukken schuil. Zo tref je een heerlijke whirlpool aan in de badkamer, een sfeervolle open haard in de woonkamer en openslaande tuindeuren in de lichte, aangebouwde serre.

Buiten gaat het fijne wonen nog even verder: de royale tuin rondom de woning biedt niet alleen ruimte aan een vrijstaande garage en een groot groot terras, maar ze houdt zelfs een ingegraven, houtgestookte hottub verborgen!

Kortom: Fijn wonen met een hoofdletter F.

Foto’s zeggen veel, een bezichtiging zegt meer!

Belangrijke kenmerken:

- bouwjaar: ca. 1970
- woonoppervlakte: 150 m2
- perceeloppervlakte: 267 m2
- inhoud: ca. 475 m3
- parkeren: eigen oprit en parkeerplaats
- isolatie: volledig gemoderniseerd en nageïsoleerd. Gedeeltelijk nieuwe kozijnen en HR beglazing

Indeling:
Begane grond: hal, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet, woonkamer met haard, moderne woonkeuken met aangebouwde serre, openslaande tuindeuren, bijkeuken met achterentree.

Eerste verdieping: overloop 3 slaapkamers met inbouwkasten, moderne badkamer met whirlpool, regendouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar geheel afgewerkte zolder. Witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra slaapkamer. Bergruimte achter knieschotten.

Erf: royale tuin rondom de woning. Ruim terras met een houtgestookte hottub. Vrijstaande garage.

Leuk te weten:
Smakelijk Zelhem
Hou je van lekker eten? Zelhem staat in de wijde omgeving bekend om haar uitstekende en gevarieerde horeca. Van makkelijk afhalen tot lekker chique dineren. Het Toeristisch Informatie Punt Zelhem (geheel mogelijk gemaakt door vrijwilligers) heeft een mooi overzicht op haar site geplaatst. Neem eens een kijkje op www.tipzelhem.nl/horeca om de sfeer van de sfeer van de Zelhemse horeca te proeven. Je vindt er tevens leuke evenementen die in Zelhem plaatsvinden.

Leuk te weten:
Bruisend Doetinchem
Op 10 minuten rijden van Zelhem ligt centrumstad Doetinchem. Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000054
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart