Verkocht

Verkocht: Vloedweg 2a, 7021 JG Zelhem

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Half-vrijstaand landelijk wonen

Hou je van de rust en stilte van het buitengebied, maar heb je wel graag een naaste buur voor een veilig gevoel? Wil je wonen op fietsafstand van de supermarkt, maar toch op een heerlijk beschut plekje? Kom dan gauw een kijkje nemen in de half-vrijstaande woonboerderij met kapschuur op Vloedweg 2a in het buitengebied tussen Zelhem en Doetinchem.

Door de ligging tussen de uitgestrekte landerijen van natuurgebied de Heidenhoek is het heerlijk ongestoord wonen in de in 2000 volledig gemoderniseerde woning. Alles is destijds volledig geïsoleerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Mede dankzij de kapschuur biedt het ruime perceel uitgebreid plek voor al je opberg- en buitenleefwensen. Anderzijds is de 1.400 m2 qua onderhoud goed behapbaar voor de non-agrarische gezinnen onder ons. Zowel Zelhem als Doetinchem liggen met al hun voorzieningen op slechts een kilometer of vier afstand.

Wil je dit met de buitenwereld verbonden landleven komen sfeerproeven? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging 0314 845261.

Indeling:
entree, gang, dichte keuken met inbouwapparatuur (Siemens) en inbouwkasten, ruime en lichte woonkamer. Bergkast, meterkast, trapopgang en toilet. Ruime bijkeuken met achterentree. Slaapkamer, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Toiletruimte.
Vaste trap naar de eerste verdieping; overloop, twee slaapkamers, extra kamer in gebruik als bergruimte.

Leuk te weten
Veelzijdig Zelhem
De woning ligt tussen de uitgestrekte landerijen in het buitengebied van Zelhem, maar toch ben je zo in het dorpscentrum. Belangrijke basisvoorzieningen, zoals supermarkten, medische praktijken en basisscholen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Zelhem kent een uitgebreid winkelbestand en beschikt over een aantrekkelijke selectie restaurantjes. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties en sportverenigingen. Zo huisvest Centrum De Brink een binnenzwembad, een sportcentrum en een cultureel centrum. Vanuit Zelhem zit je binnen een kwartier op de A18 naar het westen of richting Duitsland.

Leuk te weten:
Bruisend Doetinchem
Centrumstad Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000106
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Elektra € 69,-
Gas € 114,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart