Nieuw in verkoop

Te koop: Priesterinkdijk 14, 7021 HX Zelhem

€ 519.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 241 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 4.575 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Gastvrij landhuis met ongekende mogelijkheden!

Ook zo onder de indruk van het kenmerkende coulissenlandschap van de Achterhoek? Rust, ruimte en prachtige natuur zijn slechts enkele eigenschappen van deze geweldige locatie! Op deze unieke plek kunt u gerust gasten, logees of familie uitnodigen en laten genieten van al dit moois. Het goed onderhouden en gemoderniseerde landhuis aan de Priesterinkdijk 14 in Zelhem ademt vanuit alle hoeken royale gastvrijheid uit.

Het betreft een riant woonhuis met aangebouwde dubbele garage, een vrijstaande schuur en een houten chalet op het eigen bosperceel. Het huis bestaat uit twee gedeelten; één is in gebruik als woonhuis en het andere gedeelte was in gebruik als B&B.
Het geheel biedt maar liefst 8 slaapkamers, drie badkamers, diverse toiletruimtes, twee keukens, een woonkamer, bijkeuken, bergruimte(s) en een aangebouwde garage met zolderverdieping.

De woning leent zich uitstekend voor inwoning of activiteiten in de recreatieve sfeer zoals een B&B. Vanwege de ruimte en indeling is het bovendien ook zeer geschikt voor grote(re) gezinnen of als gezinshuis voor beschut wonen.

Een ruime en praktische (kap)schuur en een houten chalet. Dit chalet is geschikt als extra gastenverblijf of om heerlijk te relaxen te midden van je eigen bos.

Het geheel ligt aan een populaire wandel-/fietsroute in een prachtige omgeving. Vrij maar toch dichtbij centrumvoorzieningen in Zelhem (10 minuten fietsen) en uitvalswegen richting Varsseveld en Doetinchem.

Adem in. Adem uit. Relax.

We dagen u uit zelf te komen sfeerproeven. Maak daarvoor even een afspraak via 0314 845261 en we ontmoeten u graag in bosrijk Zelhem.

Plattegronden en aanvullende informatie zijn op aanvraag beschikbaar.

globale indeling:

begane grond:
woongedeelte één: hal/entree, trapopgang, L-vormige woonkamer, woonkeuken, achterentree, bijkeuken, doucheruimte en toilet.
woongedeelte twee: twee slaapkamers, hal en trapopgang, woonkeuken, doucheruimte, toilet. Tussenportaal met ruimte voor extra sanitaire voorziening, trapopgang naar twee extra kamers. Garage met roldeur.

eerste verdieping:
woongedeelte één: twee ruimte slaapkamers, bergkast, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en een sauna. Vlizotrap naar de bergzolder.
woongedeelte twee: drie slaapkamers en een toilet. Vlizotrap naar de bergzolder.

Bouwjaar: oorspronkelijk voorhuis 1978 en het achterhuis is in 2002 aangebouwd.
Energielabel: voorlopig label C

Leuk te weten: Wild eten in de Achterhoek
De natuurrijke ruime omgeving van Zelhem is niet alleen in de zomer prettig toeven. Wist je dat de Achterhoek landelijk befaamd is om haar smakelijke wildmenu’s? Logisch, want waar kunt u beter genieten van een lekker stukje wild dan in de streek waar het wild eten een rijke traditie kent? Veel van dit wild heeft in deze streek rondgehuppeld en ook de bijpassende garnituren zijn veelal afkomstig uit de regio. En dat proef je! Meer informatie is te vinden op: www.wildetenindeachterhoek.nl.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000112
Vraagprijs € 519.500,- k.k.
Elektra € 80,-
Gas € 150,-
Water € 30,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 241 m²
Inhoud 949 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Sauna
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart