1
2
3
4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Papaverstraat 44, 7021 ZL Zelhem

€ 218.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 271 m²

Omschrijving

Klusvrije woning op de hoek

Ben je eraan toe de stap te zetten naar een koophuis voor jezelf of jullie samen? Een fijn betaalbaar model, maar zonder beklemmend buurtgevoel? Kom dan een kijkje nemen achter de voordeur van Papaverstraat 44 in Zelhem.

Met deze hoekwoning heb je voor een mooie prijs echt waar voor je geld: een gezellige woning met een ruime, vrijstaande garage, rustige ligging en een besloten tuin met veel privacy. Zeker geschikt als je niet echt een tuinarchitect of klusser bent, want de woning is direct te betrekken zonder noodzakelijke investeringen.

De Papaverstraat is ruim opgezet en vormt een rustige leefomgeving. Toch liggen dorpse voorzieningen zoals de bakker, slager, groenteboer en een supermarkt op loopafstand. En wil je een keer uit eten? Je bent zó in het centrum van Zelhem, met tal van gezellige restaurants.

Kortom: goed beginnen doe je hier.

Kom je kijken of deze hoekwoning jullie nieuwe thuis kan worden? Bel vrijblijvend voor een bezichtiging.

Belangrijke kenmerken:
- bouwjaar: ca. 1962, gerenoveerd en fraai gemoderniseerd
- staat: goed onderhouden, intrekklaar. Uit- en verbouw begane grond 2005.
- goed geïsoleerd. CV ketel HR 2002, jaarlijks onderhouden
- electrische installatie is vernieuwd en er is krachtstroom aanwezig.
- parkeren: eigen oprit, vrijstaande stenen garage met pannendak
- perceeloppervlakte: 271 m2
- voorzieningen: op loopafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen

indeling:
De woning heeft twee woonlagen en een bergzolder

Begane grond: hal/entree, meterkast en bergkast, trapopgang, garderobe. Keuken met moderne inbouwkeuken. Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin met terras en vrijstaande stenen garage. Aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. Badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel met meubel. Separaat toilet.

1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en toiletruimte met wastafel.

Erf: keurig aangelegde tuin en terras. Vrijstaande stenen garage met zolder. Ruime oprit.

Leuk te weten:
Smakelijk Zelhem
Hou je van lekker eten? Zelhem staat in de wijde omgeving bekend om haar uitstekende en gevarieerde horeca. Van makkelijk afhalen tot lekker chique dineren. Het Toeristisch Informatie Punt Zelhem (geheel mogelijk gemaakt door vrijwilligers) heeft een mooi overzicht op haar site geplaatst. Neem eens een kijkje op www.tipzelhem.nl/horeca om de sfeer van de sfeer van de Zelhemse horeca te proeven. Je vindt er tevens leuke evenementen die in Zelhem plaatsvinden.

Leuk te weten:
Bruisend Doetinchem
Op 10 minuten rijden van Zelhem ligt centrumstad Doetinchem. Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000076
Vraagprijs € 218.000,- k.k.
Verwarming € 144,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart