Verkocht

Verkocht: het Hietland 14, 7021 NH Zelhem

€ 203.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 132 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Klusklare starterswoning Z.G.A.N.

Ben je eraan toe de stap te zetten naar een koophuis voor jezelf of jullie samen? Een fijn betaalbaar model, maar
met net wat meer woongemak dan gemiddeld? En wil je graag verhuizen zonder je kluskleren aan te hoeven trekken? Kom dan een kijkje nemen achter de voordeur van Het Hietland 14 in Zelhem. Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning is uitstekend onderhouden en goed afgewerkt, dus direct te betrekken zonder extra investeringen.

In 2018/2019 is de woning grotendeels gemoderniseerd; onder andere het vernieuwen van vloeren en trapbekleding. Vernieuwen deuren, radiatoren en schilderwerk. Het verruimen en vernieuwen van de badkamer, verbeteringen aangebracht in de keuken. Kortom: goed beginnen doe je hier.

Het Hietland ligt in een populaire wijk en vormt een rustige leefomgeving. Vanuit de woning ben je in no time in het centrum… of juist op de belangrijkste uitvalswegen richting Doetinchem…. Ook scholen, sportclubs en een supermarkt liggen op comfortabele afstand.
En wil je een keer uit eten? Je wandelt zó het centrum in van Zelhem, met tal van gezellige restaurants en terrasjes.

Kom je kijken of deze woning jullie nieuwe thuis kan worden? Bel vrijblijvend voor een bezichtiging.

Belangrijke kenmerken:
- bouwjaar: ca. 1993,
- staat: goed onderhouden, intrekklaar.
- isolatie: volledig geisoleerd. CV ketel HR, 2008.
- woonoppervlakte bruto: 110 m2
- inhoud: ca. 373 m3
- parkeren: openbare parkeerplekken voor de deur.
- perceeloppervlakte: 132 m2
- voorzieningen: op loopafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen

indeling:
De woning heeft drie woonlagen

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, trapopgang, garderobe, ruime woonkamer en doorloop naar de open keuken met moderne Miele inbouwapparatuur. Via de woonkamer is een achterportaal bereikbaar met een deur naar de ruime tuin. Grote terrasoverkapping en houten berging. Er is een pad achter de woning waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is.

1e Verdieping: overloop, twee grote slaapkamers (voorheen drie). Ruime, nieuwe (2018) en moderne badkamer.

2e Verdieping: Zolder met inbouwkast, witgoedaansluitingen en CV-ketel (2008). Er ligt een fraaie houten parketvloer en er is voldoende ruimte voor het realiseren van een extra kamer.

Erf: keurig aangelegde tuin en terras. Vrijstaande houten berging. Ook achterom bereikbaar.

Leuk te weten:
Smakelijk Zelhem
Hou je van lekker eten? Zelhem staat in de wijde omgeving bekend om haar uitstekende en gevarieerde horeca. Van makkelijk afhalen tot lekker chique dineren. Het Toeristisch Informatie Punt Zelhem (geheel mogelijk gemaakt door vrijwilligers) heeft een mooi overzicht op haar site geplaatst. Neem eens een kijkje op www.tipzelhem.nl/horeca om de sfeer van de sfeer van de Zelhemse horeca te proeven. Je vindt er tevens leuke evenementen die in Zelhem plaatsvinden.

Leuk te weten:
Bruisend Doetinchem
Op 10 minuten rijden van Zelhem ligt centrumstad Doetinchem. Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000111
Vraagprijs € 203.500,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart