1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Halseweg 9, 7021 CX Zelhem

€ 340.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Perceeloppervlakte 405 m²

Omschrijving

Woonklare jaren '30 woning met karakter

Houden jullie niet alleen van wonen, maar ook van huizen? Zijn jullie op zoek naar een pand met ingemetselde liefde en authentieke elementen? Laat je dan ouderwets verrassen door deze karakteristieke, intrekklare vrijstaande jaren ’30 woning op Halseweg 9 in Zelhem.

Al direct vanaf de voordeur merk je het: er is met bezieling aandacht besteed aan dit huis. Naast tal van authentieke accenten is de woning lekker eigentijds gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast biedt het riante en volledig geïsoleerde bijgebouw mét verdieping genoeg ruimte voor al je hedendaagse spullen, hobby’s en/of bedrijf aan huis. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt volop privacy.

De sfeervolle woning ligt in de Zelhemse dorpskern aan een doorgaande weg op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels en talloze restaurantjes.

Kortom: een ideale leefomgeving voor een eigentijds koppel of een jong gezin.

Ontdekken of jullie karakter bij deze woning past? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling: zie ook de plattegronden

De woning heeft twee verdiepingen;

Begane grond: hal/entree, trapopgang, keuken met moderne inbouwkeuken, grote kelder en doorloop naar achterentree en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Woonkamer met haard en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terras.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Erf: nette tuin, vrijstaand bijgebouw. Uitstekend onderhouden.

Belangrijke kenmerken:

- bijgebouw (33 m2); volledig geïsoleerd voor meerdere doeleinden geschikt. Extra zolderverdieping.
- bouwjaar: ca. 1924
- staat: uitstekend onderhouden met behoud van authentieke elementen
- geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2004
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- geisoleerd rookgaskanaal geschikt voor hout en gasstook
- airconditioning
- isolatie: grotendeels voorzien van dubbelglas, dakisolatie, CV ketel HR
- woonoppervlakte: 93 m2
- perceeloppervlakte: 405 m2.
- inhoud: ca. 375 m3
- parkeren: eigen oprit, garage en openbare parkeerplekken in directe omgeving

Leuk te weten:
Veelzijdig Zelhem
De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, maar tevens fiets je binnen enkele minuten tussen de uitgestrekte landerijen in het buitengebied. Belangrijke basisvoorzieningen, zoals supermarkten, medische praktijken en basisscholen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Zelhem kent een uitgebreid winkelbestand en beschikt over een aantrekkelijke selectie restaurantjes. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties en sportverenigingen. Zo huisvest Centrum De Brink een binnenzwembad, een sportcentrum en een cultureel centrum. Vanuit Zelhem zit je binnen een kwartier op de A18 naar het westen of richting Duitsland.


Leuk te weten:
Bruisend Doetinchem
Centrumstad Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er een zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem veel sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000093
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Verwarming € 182,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart