Onder bod

Onder bod: Groen van Prinstererstraat 25, 7021 BG Zelhem

€ 249.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Perceeloppervlakte 475 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Vrijstaande dorpswoning met karakter

Praktisch wonen in een dorp zonder in te boeten op rust en ruimte? En op zoek naar mogelijkheden voor een bedrijf aan huis? Dan biedt de Groen van Prinstererstraat 25 in Zelhem uitkomst!

Hoewel de binnenafwerking aandacht behoeft, is de bouwkundige constructie van de woning en haar isolatie gewoon goed. Energielabel B! Dat is een essentieel uitgangspunt bij het realiseren van je nieuwe thuis. Er is bovendien voldoende ruimte en mogelijkheden om de woning uit te breiden.
Toegegeven, er moet even de schouders onder gezet worden, maar voor wie daar niet voor schroomt, ligt in het gemoedelijke dorpscentrum een unieke woonplek te wachten.

Aan de Groen van Prinstererstraat is het heerlijk vertoeven, op loopafstand van winkels en restaurantjes en direct bij uitvalswegen richting Doetinchem. Toch heb je rondom het huis mooi de ruimte. De grote tuin rondom de woning biedt royale mogelijkheden om op ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden.

Hoor je deze karaktervolle woning ook al jullie naam roepen?
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging 0314 845261.

Voor plattegronden download de brochure.

Belangrijke kenmerken:

- bouwjaar: 1959
- staat: bouwkundige staat is goed, interieur gedateerd maar goed onderhouden
- isolatie: spouw nageïsoleerd, isolerende beglazing. Energielabel B.
- Vloeroppervlakte bruto: 146 m2
- perceeloppervlakte: 475 m2.
- inhoud: ca. 434 m3
- parkeren: voldoende ruimte op eigen terrein

Indeling:
De woning heeft drie verdiepingen

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime kelder, dichte leefkeuken, woonkamer met open haard. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. Binnendoor is de garage te bereiken, met elektrische sectiedeur en loopdeur.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Erf: tuin rondom de woning, veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000109
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Verwarming € 160,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,28
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart