Te koop: De Maccabae 2, 7021 ZA Zelhem

€ 659.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Perceeloppervlakte 717 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

dorpsvilla - rust en privacy – wellness

Je bent erg gesteld op je privacy maar liever niet te ver van de bewoonde wereld? Je houdt ervan na een hectische werkdag ongestoord te relaxen aan of in je eigen zwembad. Of in je eigen sauna. Of je lekker uitleven in je eigen fitnessruimte. De luxe vrijstaande woning op De Maccabae 2 in Zelhem biedt je deze kansen in combinatie met een unieke ongestoorde ligging!

De moderne, strakke villa heeft alles in zich voor een comfortabel woonklimaat. We hebben het zwembad al genoemd maar wat denk je van twee buitendouches, een infraroodsauna, Finse sauna, whirlpool en jacuzzi? En ook een heuse fitnessruimte en een wellness-achtige badkamer. Aan extra woonluxe in de vorm van slimme domotica is ook gedacht, alsook een fraaie schouw met haard, makkelijke schuifpuien, grote woonkeuken en een ruime tuinkamer, allemaal in direct contact met de heerlijke tuin die enorm veel privacy biedt.

De villa ligt in een prachtige wijk op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels en talloze restaurantjes. U waant zich zowel in en buiten de woning als in een oase ver van deze buitenwereld.
De grote lichtinval zorgt ervoor dat het in ieder seizoen echt heerlijk wonen is aan de De Maccabae. De op het zuiden gelegen achtertuin met zwembad geeft ultieme rust en privacy. Alles ademt comfort en ruimte.

Durf jij deze duik te nemen? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging 0314 845 261.

Belangrijke kenmerken:

- bouwjaar: 1994
- staat: goed onderhouden, gereed om te betrekken
-- volledig geïsoleerd, HR CV-ketel en boiler
- woonoppervlakte: 215 m2
- perceelsoppervlakte: 717 m2
- inhoud: ca. 778 m3
- parkeren: eigen oprit en carport
- mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Indeling: de woning heeft twee verdiepingen en een vliering

Begane grond: hal/entree, trapopgang, garderobe, toilet, grote tuinkamer of serre (in gebruik als werkruimte), woonkamer met haard, ruime keuken van alle apparatuur voorzien. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, inbouwkasten en een technische ruimte. Grote berging en aangebouwd tuinhuis met openslaande deuren naar de tuin. Tuin op het zuiden met een groot zwembad, diverse terrassen en een vrijstaand tuinhuis.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, fitness-ruimte, infraroodsauna, Finse sauna en grote badkamer met douchecabine, wastafel, whirlpool en jacuzzi.

2e Verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder

Garage: aangebouwde carport en oplaadpunt voor elektrische auto.

Leuk wetenswaardigheden:

Cultureel Bronckhorst: de ruime omgeving van gemeente Bronckhorst, waartoe Zelhem behoort, is niet alleen rijk aan natuur maar ook aan cultuur. Galeries, tentoonstellingen en theater bieden u inspiratie aan in diverse genres. Zelhem ligt middenin een uitgestrekt natuurrijk wandel- en fietsgebied waaronder Landgoed Het zand en Landgoed Slangenburg. Wilt u meer ontdekken? Kijk dan eens op de website van VVV Bronckhorst: http://www.vvvbronckhorst.nl/zie-doe-en-beleef/kunst-en-cultuur

De grote trekpleister van de Achterhoek; de stad Doetinchem bevindt zich op 10 minuten afstand van Zelhem. Doetinchem heeft o.a. één van de meest gastvrije ziekenhuizen uit de omgeving welke diverse kwaliteitskeurmerken heeft verdiend. Ook heeft Doetinchem een theater, bioscoop, gevarieerd winkelbestand en een bruisend uitgaansleven.

Voorzieningen in de directe omgeving van de woning:
De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, tevens fietst u binnen enkele minuten tussen de uitgestrekte landerijen in het buitengebied.
De belangrijke basisvoorzieningen zoals supermarkten, medische praktijk en basisscholen zijn lopend en makkelijk per fiets bereikbaar.
Zelhem kent een uitgebreid winkelbestand en beschikt over een aantrekkelijke uitgaansgelegenheid met veel gezellige restaurantjes. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties en sportverenigingen. Centrum De Brink bestaat uit een binnenzwembad, sportcentrum en een cultureel centrum.
Vanuit Zelhem zit u binnen een kwartier op de snelweg A18 die u richting het westen of naar Duitsland leidt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000115
Vraagprijs € 659.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 717 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 778 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Jacuzzi
Sauna
Stoomcabine
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Garage met carport
Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigendom belast met opstal
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart