Te koop: Karel Doormanstraat 22, 7051 ZS Varsseveld

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Perceeloppervlakte 400 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Lopend vanuit het centrum naar huis!

Op zoek naar dat ene huis dat direct eigen aandoet? Waar een knusse maar frisse sfeer heerst, zodat je je meteen thuis voelt? De vrijstaande woning op Karel Doormanstraat 22 in Varsseveld ís dat huis en staat ook nog eens middenin het dorp! Dus je loopt zo met je boodschappen van de supermarkt naar huis.

Deze woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Buiten gaat het fijne wonen nog even verder: wat dacht je van een grote, sfeervolle tuin met volop privacy en een ruime praktische garage met oprit.

Uitstekende vrije ligging en toch op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en binnen enkele autominuten rij je op de A18 richting Doetinchem en Arnhem.

Foto’s zeggen veel, een bezichtiging zegt veel meer! Kom onder de indruk van de fijne sfeer in dit huis en ervaar de handige centrumligging!

Voor plattegronden download u de brochure.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toegang tot een grote kelder, woonkeuken, ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en tuindeur naar het terras. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en inbouwkast. De royale tuin op het zuiden heeft, naast diverse zitmogelijkheden, een fijne terrasoverkapping voor lange zwoele zomeravonden! Naast de vrijstaande garage is er mogelijkheid voor een carport/parkeerplaats. Het perceel is afsluitbaar met een stevige smeedijzeren poort.

Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers, grote badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: bergzolder/vliering middels een vlizotrap te bereiken.

Erf: grote verharde achtertuin inclusief een vrijstaande stenen garage met zolder en een parkeerplaats voor zeker 2 auto’s.

Perceelsoppervlakte: 400 m2
Gebruiksoppervlakte: ca.135 m2
Oppervlakte bijgebouwen: ca. 27 m2
Inhoud: ca. 495 m3
Bouwjaar: oorspronkelijk 1954. De aanbouw met keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer is in 1990 gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000107
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 15
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart