Verkocht

Verkocht: Achter de Molen 25, 7076 BM Varsselder

€ 239.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 245 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Rustig en vrij wonen in intrekklare helft van een dubbel met garage!

Hecht je belang aan een rustige, ruime woonomgeving voor jullie (toekomstige) gezin? Dan is de woning op Achter de Molen 25 in het gemoedelijke dorp Varsselder echt de moeite van een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden en is dus geschikt om direct te betrekken zonder noodzakelijke investeringen. Sanitair en keuken zijn recentelijk vernieuwd.

Het huis is gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer. Grenzend aan het mooie buitengebied van Varsselder, maar eveneens op loopafstand van voorzieningen zoals een basisschool en kinderboerderij.

Kortom: een ideale uitvalsbasis voor een drukbezet startend koppel of een jong gezin.

Trekken jullie er meteen in of toch liever eerst een bezichtiging? Bel vrijblijvend 0314 845261.

Belangrijke kenmerken:

- bouwjaar: 1998
- staat: uitstekend onderhouden
- energielabel: voorlopig label B, volledig geïsoleerd, HR CV-ketel 1998
- woonoppervlakte: 135 m2
- perceeloppervlakte: 245 m2.
- inhoud bruto: ca. 532 m3
- parkeren: garage, eigen oprit en openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Indeling:
De woning heeft drie verdiepingen:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet (2017), meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met haard, moderne keuken (2013) met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en doorloop naar de garage met zolder.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2017). Bergzolder boven de garage waar zich ook de CV ketel bevindt.

2e Verdieping: vaste trap, extra slaapkamers mogelijk.

Erf: keurig aangelegde tuin, vrijstaand tuinhuis. Goed onderhouden.

Varsselder ligt op enkele minuten afstand van Ulft met een gezellig centrum en alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000104
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 523 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart