1 1a 1b 1c 1d ruurloschuur 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 15a 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 55a 56 57 58 60 61 62
1
1a
1b
1c

Te koop: Nieuwenhuishoekweg 7, 7261 NS Ruurlo

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Perceeloppervlakte 7.050 m²

Omschrijving

Gastvrije woonboerderij

Woont u graag in die typisch Achterhoekse rust en ruimte en wilt u regelmatig gasten hierin laten delen? De 85 jaar oude, maar gemoderniseerde woonboerderij op Nieuwenhuishoekweg 7 in Ruurlo ademt vanuit alle gebinten royale gastvrijheid uit.

De boerderij fungeert momenteel als kangoeroewoning, maar met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt de indeling ook heerlijk de ruimte voor een ongestoord gastenverblijf of B&B. Op zolder zijn eventueel nog meer kamers te realiseren.

Daarnaast biedt de fraaie blokhut in de achtertuin ruimte aan nog meer gasten, of aan uw hobby of praktijk aan huis. Ook voor eventueel kleinvee is ruimte genoeg dankzij twee kippenschuren.

Zelfs met een erf vol gasten en dieren ervaart u nog steeds de landelijke wijdsheid van wonen in Ruurlo. De buurman houdt varkens, maar zorgt dankzij de moderne filtertechnieken eerder voor goed noaberschap dan voor overlast. Pas aan de horizon van uw eigen weide ziet u de snelle toegang tot dorpse voorzieningen en uitvalswegen.

Adem in. Adem uit. Relax.

We dagen u uit zelf te komen sfeerproeven en -ruiken. Maak daarvoor even een afspraak via 0314 845261 en we ontmoeten u graag in bosrijk Ruurlo.

Indeling: zie de plattegronden op Funda (bij de foto's) en op onze eigen website.

Leuk te weten:
Ruurlo: volop activiteit in het rustige groen
Ruurlo lijkt rustig verscholen in de bossen, maar bezit een levendig plein, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. Verder heeft het dorp basisscholen, muziekcentra, sportaccommodaties en een modern gezondheidscentrum. De rijke historie manifesteert zich door de 400 jaar oude Kroezeboom, een authentieke houtzaagmolen en natuurlijk het prachtige 16e-eeuwse kasteel dat Museum MORE herbergt. Ook sportievelingen voelen zich in Ruurlo als een vis in het water. Skeeleren, wandelen, paardrijden, fietsen, kanoën en golfen... dankzij de heuvels en oneindige bossen biedt de regio een schat aan outdoormogelijkheden.


Leuk te weten:
Wild eten in de Achterhoek
De natuurrijke ruime omgeving van Ruurlo is niet alleen in de zomer prettig toeven. Wist je dat de Achterhoek landelijk befaamd is om haar smakelijke wildmenu’s? Logisch, want waar kunt u beter genieten van een lekker stukje wild dan in de streek waar het wild eten een rijke traditie kent? Veel van dit wild heeft in deze streek rondgehuppeld en ook de bijpassende garnituren zijn veelal afkomstig uit de regio. En dat proef je... Meer informatie is te vinden op: www.wildetenindeachterhoek.nl.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000073
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 967 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Oppervlakte externe bergruimte 84 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline gereviseerd 2013
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart