Te koop: Rector Hulshofstraat 7, 7135 JV Harreveld

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Perceeloppervlakte 490 m²

Omschrijving

landelijk wonen - vrij uitzicht - buitenlucht

Verlangt u naar het optimale buitenlevengevoel zonder ver van de bewoonde wereld en haar voorzieningen te wonen? Dan is de half vrijstaande woning op de Rector Hulshofstraat 7 in Harreveld absoluut een kijkje waard.

Zowel náást als vóór de ruime woning geniet u van wijds landelijk uitzicht. Binnen ervaart u bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. En de vrijstaande stenen garage/berging met overkapping biedt ruimte voor al uw spullen. Of wat dacht u van een overdekt terras om te genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen!

Hoewel u er thuis niets van zult merken, zit u tóch dichtbij alle moderne voorzieningen en uitvalswegen: met de auto 5 minuten tot het centrum van Lichtenvoorde en ca. 10 minuten tot de snelweg A18. Kortom, een ideale woning om na een bruisende dag weer heerlijk tot rust te komen.

De afwerking is eenvoudig en het biedt daarom veel mogelijkheden om deze unieke woning tot je eigentijdse thuis te maken. Niet alleen erg geschikt voor klusgrage starters, maar ook voor andere liefhebbers van landelijk wonen.

Wilt u zelf deze landelijke vrijheid ervaren en zuivere buitenlucht snuiven? Bel nu voor een bezichtiging: 0314 845261

Belangrijke kenmerken:
- bouwjaar: ca. 1946
- staat: redelijk goed onderhouden, eenvoudig
- isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
- rolluiken
- woonoppervlakte: 117 m2
- perceeloppervlakte: 490 m2
- inhoud: ca. 509 m3
- parkeren: parkeerplaatsen op eigen terrein
- prachtig uitzicht!

Indeling begane grond:
hal/entree, garderobe, toilet, grote kelder, woonkeuken en doorloop naar de woonkamer. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Vrijstaande stenen berging met carport.

- eerste verdieping:
overloop, twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met wastafel. Veel bergruimte door inbouwkasten en achter knieschotten.

Erf: tuin aan de voorzijde en links en rechts naast de woning. Verhard terras en voldoende parkeerruimte.

Leuk om te weten:
Levendig Lichtenvoorde. Op nog geen tien minuten rijden ligt het hart van Lichtenvoorde: met sinds voorjaar 2011 een compleet gemoderniseerd centrum. Het dorp trekt sindsdien veel bezoekers uit de regio, onder andere vanwege de gezellige horecagelegenheden. Daarnaast worden in Lichtenvoorde jaarlijks veel evenementen georganiseerd. Denk hierbij niet alleen aan de nationaal bekende Zwarte Cross, maar ook aan het bloemencorso van Lichtenvoorde. Dit corso is het één na grootste ter wereld en staat sinds kort op de Nationale Inventaris Immaterieel Cultureel Erfgoed.

Leuk om te weten:
Kerkepaden. Van oudsher lagen er in Harreveld en Zieuwent kerkepaden: smalle paadjes tussen de weilanden, zodat de inwoners vanuit het grote buitengebied naar de dagelijkse mis konden lopen. Enkele jaren geleden zijn er nieuwe kerkepaden aangelegd. Deze herinneren aan - en markeren - de routes die de inwoners vroeger volgden en worden nu vooral als recreatieve fiets- en wandelpaden gebruikt. De paden worden onderhouden door vrijwilligers en lopen vaak over grond van plaatselijke agrariërs.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000096
Prijs € 175.000,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1946
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 509 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Type Zijtuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart