Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pausendijk 1, 7025 CC Halle

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Perceeloppervlakte 7.000 m²

Omschrijving

MOOIE WOONBOERDERIJ met garage-werkpaats én weiland voor een paard!

Woon je graag rustig en vrij als een vogel, maar tegelijkertijd niet te ver van alle basisvoorzieningen? De vrijstaande woning op de Pausendijk 1 in Halle biedt dit alles en kan je nieuwe thuis worden!

De bouwkundige constructie en materialen zijn prima. De woonboerderij is rond 1980 geheel gerenoveerd. Een goede basis om je eigen woonwensen te realiseren.

Vanuit de woning heb je een wijds uitzicht. Er zijn in de directe omgeving geen agrarische activiteiten, maar zelf kun je hier uitstekend kleinvee of paarden houden. De dubbele garage met werkplaats (158 m2) kan handig zijn voor een hobby maar kan ook uitstekend als paardenstal dienen. Je trailer kun je makkelijk kwijt!

Qua ligging scoort de woning eveneens hoog: grenzend aan het prachtige buitengebied van Halle met vele wandelpaden en fietsroutes. Op loopafstand van supermarkt, school, café en restaurantjes, maar tegelijkertijd is het maar 6 minuten rijden naar de snelweg A18 richting Arnhem.

Interessante kenmerken:

- bouwjaar rond 1930, gerenoveerd vanaf ca. 1980.
- inhoud: 656 m3
- woonoppervlakte: 181 m2
- bouwkundige staat is goed, kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt
- interieur: licht gedateerd maar uitstekend onderhouden
- isolatie: spouw geïsoleerd, grotendeels isolerende beglazing en hardhouten kozijnen
- perceeloppervlakte: ca. 7.000 m2. Kavel wordt opnieuw ingemeten door het Kadaster.
- grote, dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen
- optimaal gevoel van vrijheid; leven in, bij en met de natuur
- basisschool en supermarkt in de kern van Halle (fietsafstand)

Indeling:
Begane grond: hal/entree, garderobe, toiletruimtes met urinoir, toilet en wastafel, provisieruimte, ruime woonkamer met houtkachel en prachtig uitzicht over de tuin. Slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Woonkeuken met doorloop naar bijkeuken met inbouwkasten witgoedaansluitingen en stookruimte, achterentree.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten, bergruimte achter de knieschotten. Toilet met wastafel. Extra kamer in gebruik als bergruimte maar biedt ook de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer.

Erf: tuin rondom de woning, veel privacy. Ruimte voor diverse terrassen en speelgelegenheid voor kinderen en/of dieren. Moestuin en weiland.
Vrijstaande dubbele stenen garage met werkplaats, parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000102
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Verwarming € 140,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 656 m³
Oppervlakte externe bergruimte 158 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Verwarmingssysteem Houtkachel
Kachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart