dsc_0014 dsc_0023 dsc_0027 dsc_0024 dsc_0017 dsc_0028 dsc_0050 dsc_0049 dsc_0031 dsc_0032 dsc_0034 dsc_0033 dsc_0036 dsc_0037 img_6368 dsc_0040 img_6395 bed kelder badkamer kelder 0069484947 trap slaapkamer dsc_0042 verd badkamer dsc_0043 dsc_0044 dsc_0045 dsc_0053 img_6380 img_6375 dsc_0058 dsc_0060 dsc_0056 recreatiegebied-slingeplas-te-bredevoort_17806 s30ligweide15_strand_water1_500
dsc_0014
dsc_0023
dsc_0027
dsc_0024

Te koop: Ambthuiswal 1A, 7126 BC Bredevoort

€ 190.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Perceeloppervlakte 122 m²

Omschrijving

Half vrijstaande dorpswoning met karakter

Verlangt u naar sfeer en karakter? Wonen in het oude hart van Bredevoort zonder in te boeten op rust en ruimte? Genieten van een goed boek in de tuin of bij de haard? Werken aan huis, een Bed & Breakfast of lekker ruimte voor u zelf? Dan biedt de Ambthuiswal 1a in Bredevoort uitkomst!

U vindt deze woning op loopafstand van zowel winkels, scholen en openbaar vervoer, dichtbij de stad Winterswijk en de levendige stad Bocholt net over de grens met Duitsland. Op loopafstand van natuur- en watersportgebied ‘De Slingeplas’.

De woning kent veel ruimte en toepassingen, mede dankzij het ruime souterrain die als extra woonverdieping kan worden gebruikt. Deze is nu in gebruik als slaapkamer met badkamer en een grote hobby-/speelruimte. Een Bed & Breakfast of beroep aan huis behoort ook tot één van de mogelijkheden.

Komt u een kijkje nemen in deze sfeervolle woning? Dan zult u ontdekken dat de woning prima onderhouden is en nagenoeg geheel gemoderniseerd en geïsoleerd.

Kijk voor een uitgebreide presentatie op onze website lieftinkmakelaars.nl

Bent u op zoek naar warmte en sfeer in een unieke, authentieke woning in een dorp waar de mooie historie zichtbaar is? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging

Belangrijke kenmerken:

bouwjaar: ca. 1881, renovatie vanaf 2001
woonoppervlakte: 85 m2
perceeloppervlakte: 122 m2
inhoud: ca. 375 m3
energie: volledig (na-)geïsoleerd. CV-ketel HR 2014.
onderhoud: goed; geheel nieuwe elektra 2004 en nieuw voegwerk
parkeren: privé parkeerplaats of in de wijk

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar souterrain, meterkast, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken.

Souterrain: eigen entree, ook via buitenom bereikbaar. Slaapkamer, badkamer, grote ruimte nu in gebruik als speel-/hobbykamer.

Eerste verdieping: overloop 3 slaapkamers en moderne badkamer.

Tweede verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Erf: achtertuin met terras.

Bijzonderheden: Voor deze woning geldt een vanaf prijs van € 190.000,- k.k. Dit betekent dat er biedingen gedaan kunnen worden vanaf dit bedrag. Bieden-vanaf keert de ‘vraagprijs’-strategie om en zet de woning met een scherpe vanaf-prijs in de markt in plaats van een hoge vraagprijs.

Leuk om te weten:
Bredevoort: Historisch en authentiek
Bredevoort is sinds 1986 een beschermd dorpsgezicht, wat betekent dat de historische gevels, straatjes, gracht en details mooi bewaard zijn gebleven. Ieder huis heeft zijn eigen karakter. Naast een basisschool kent Bredevoort tal van activiteiten. De dorpskern bestaat uit diverse winkeltjes, horeca, terrasjes en supermarkt. In de directe omgeving is prachtige natuur te vinden zoals de Slingeplas. Bredevoort heeft een goede verbinding naar Winterswijk en de duitse stad Bocholt. Winterswijk is met openbaar vervoer ook uitstekend bereikbaar door de treinverbinding Doetinchem – Zutphen.

Leuk om te weten:
Recreatie: de Slingeplas
Nabij Bredevoort en Aalten ligt het veelzijdige recreatiegebied Slingeplas. Het zandstrand, de ruime ligweiden en voorzieningen maken Slingeplas tot de ideale plek voor een dagje uit. Uw kinderen vermaken zich uitstekend op het strand en op de diverse speeltoestellen. Bij de kiosk kunt u terecht voor lekkere versnaperingen. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en vissen. Ook behoren diverse watersporten bij de mogelijkheden. In de directe omgeving vindt u meerdere restaurants en verblijfsaccommodaties. Recreatiegebied Slingeplas is 365 dagen per jaar toegankelijk van zonsopgang tot zonsondergang. De toegang tot het recreatiegebied is gratis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 000017
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1881
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart